I Mariendalhus har vi bevaret ejendommens arkitektoniske udtryk, detaljerne på facaden er genoplivet og træder tydeligere frem og samtidig er ejendommen energirenoveret.
Et stykke Frederiksberg fra Mariendalskvarterets første år
A/B Mariendalshus er en bevaringsværdig, hesteskoformet murstensejendom fra 1903, opført i fire etager på Mariendalsvej mellem Nordre Fasanvej og Falkoner Allé på Frederiksberg. Ejendommen rummer 72 andelsboliger og ét erhvervslejemål omkring en grøn forgård mod gaden og en lukket gårdhave. Pålsson Arkitekter har stået for arkitektrådgivningen ved tag- og facaderenoveringen. Ejendommen ligger midt i Mariendalskvarteret, det boligkvarter justitsråd Niels Josephsen fra 1879 udstykkede af landstedet Mariendals jord til et sammenhængende boligområde med veje, sporvejslinje og velgørende stiftelser. Den er bevaringsværdig efter SAVE-metoden i Frederiksberg Kommune med en SAVE-værdi på 3 og indgår i den række af tidlige etageejendomme, der i dag definerer Mariendalsvejs ansigt. Gadefacaden er sat som en klassisk Frederiksberg-facade med blankt murværk på overfacaden og en pudset underfacade rig på udsmykninger, og frontispicerne over taglinjen giver bygningen en lille højtidelighed.
Fornyelse af en bevaringsværdig andelsejendom
Efter mere end et århundrede stod A/B Mariendalshus med de udfordringer, en bevaringsværdig ejendom på Frederiksberg møder, når den skal kunne bære hverdagen for 72 andelshavere og et erhvervslejemål mange år endnu: et tag, der havde nået enden af sin levetid, en facade hvor de fine detaljer var ved at fortone sig, og et energiforbrug, der ikke længere matchede tidens krav. For en andelsforening er det en balancegang mellem kortsigtet udgift og langsigtet værdi. Ejendommen skal opretholde sin arkitektoniske kvalitet, samtidig med at investeringen kommer beboerne til gode i form af lavere forbrug og bedre indeklima. I vores rådgivning til A/B Mariendalshus har vi haft fokus på at oversætte foreningens ønsker til realiserbare greb, der både respekterer ejendommens bevaringsværdi og bringer den teknisk ajour.
Skifertag, zink og en klassisk gul farve mod gården
Den arkitektoniske idé er at lade ejendommens egne kvaliteter træde tydeligere frem, ikke at tilføje nye lag. Taget er udskiftet i sin helhed med ny tagbelægning i skifer, kvistene er renoveret, og zinkbeklædningen er fornyet, så taget både visuelt og teknisk fremstår som et samlet hele. Samtidig er taget efterisoleret, så bygningens energiforbrug nedbringes uden at ændre tagets form og profil. Mod Mariendalsvej er gadefacaden omfuget, og de mange fine udsmykninger på den pudsede underfacade er afrenset og malet, så detaljerne genvinder deres læsbarhed. På frontispicerne mod gaden er der monteret skifer på gesimsen, hvilket er et nænsomt, klassisk greb, der både skåner de udsatte vandrette flader og forlænger detaljernes levetid betydeligt. Mod gården har facaden fået en ny, klassisk gul farve, der knytter an til underfacadens farvesætning ud mod gaden og til det Frederiksberg-farveunivers, kvarteret står i. Den gule farve reflekterer dagslyset varmt ned i gården og giver et indbydende udtryk i det rum, beboerne bruger hver dag.
Når metoden er at vælge det rigtige håndværk
Renoveringen af en bevaringsværdig ejendom står og falder med, om man vælger metoder og materialer, der hører til bygningens egen tradition. I A/B Mariendalshus har vi konsekvent valgt løsninger, der egner sig til ældre ejendomme fra omfugningens mørtel og afrensningens fremgangsmåde til skiferen på tag og gesimser. Det er greb, der ofte koster lidt mere på den korte bane, men som over årtier giver en lavere samlet vedligeholdelsesudgift, færre følgeskader og et hus, der stadig ligner sig selv. Som arkitektrådgiver har vores rolle været at holde tråden fra ambition til udførelse: at oversætte foreningens ønske om en nænsom renovering til konkrete tekniske valg og at følge entreprenøren Hovedstadens Bygningsentreprise A/S’ arbejde tæt, så detaljerne bliver, som de skal. Resultatet er en ejendom, der står stærkere både visuelt og bygningsmæssigt.
.
